Технический паспорт дома и способы его получения

Что такое наличие технического паспорта на дом знают владельцы частного загородного жилья, но что это, интересует также людей, проживающих в городских многоэтажках. Особенно тех, кто решил заняться капитальным ремонтом и запланировал перепланировку.

Значение такой бумаги неоспоримо. В ней собраны сведения, раскрывающие данные объекта. Это во многом объясняет для чего он бывает, нужен ли технический паспорт на дом, почему многие интересуются, как заказать его и где получить.

Что это

Дом построен. Комиссия проводит его инвентарный осмотр, делает заключение и выдает техпаспорт, где собраны основные характеристики постройки. Здесь изложены сведения следующего порядка:

• Для каких целей предназначен объект.
• Какую площадь занимает постройка.
• Данные технических характеристик.
• Сведения по кадастровой стоимости.
• Данные по обустройству сооружения.

Преимущество документа в точном характерном описании недвижимости. Собранные, проанализированные данные заверяются печатью инженера, ответственного за проект.

Что такое подобная бумага, где взять техпаспорт на построенный дом, что это такое в юридическом плане, наконец, где заказать документ – вот те вопросы, с которыми сталкиваются домовладельцы, квартиросъемщики.

При наличии такой бумаги для них открывается перспектива проводить юридические операции, связанные с жильем.

Частое упоминание о техническом паспорте жилого помещения означает, что это относится ко всей квартире, дому. Перепланировка либо иные процессы требуют предъявления технического паспорта на всю квартиру, куда входит жилое помещение, что является обязательным. Иначе операция проводиться не будет.

Внешний вид

Кроме понимания для чего нужен документ технического паспорта на дом, следует знать, как он выглядит внешне:

• Он обладает строго установленной формой, внутренним содержанием, числом необходимых печатей.
• У документа строго назначенное число листов. Есть отдельные нюансы.

Чтобы иметь четкое убеждение, что выдан именно настоящий техпаспорт, необходимо ознакомиться с его образцом. Следует обратиться в организации, занимающиеся жилищными вопросами, где можно посмотреть, как он выглядит и там же можно выяснить, где взять настоящий технический паспорт на жилой дом.

Достоверность чертежа, учитывающего все особенности и тонкости построения, позволяет определить общие характерные стороны сооружения. Получить точные сведения по отдельным параметрам помещений. Увидеть существующие общие масштабы.

Технический паспорт домовладения, выполненный для многоквартирного дома (МКД) — графическая характеристика здания, где можно посмотреть, как выглядит расстановка конструктивных элементов, квартирная планировка. В графическом изображении представлены детали построенного жилья в горизонтальном разрезе: внутренние, наружные стены, расположение проёмов.

Изменения разрешено вносить. Их фиксируются в виде особой пометки.

Внешняя форма документа, сведения, входящие в него и требования, определены ГОСТами 2.601-2006 и 2.610-2006. Установленные условия указывают на единый порядок его оформления. Любой технический паспорт частного или многоквартирного дома содержит сведения, по какому адресу расположено строение. Нарушение правил приводит к не регламентации. Утраченная юридическая сила делает техпаспорт пустой бумагой.

Документы

Вопрос, кто делает оформление, где заказать требуемый технический паспорт на дом, решается быстро. Оформлять нужные бумаги должны районные БТИ, находящиеся по месту расположения объекта.

Выполнение предоставление плана запрашивающей стороне, возможно, если предъявлен необходимый пакет документов:

• Нужно сделать запрос, написать заявление.
• Собственник жилья должен вложить в пакет свой паспорт.
• Если вопросом занимается доверенное лицо, на него составляется генеральная доверенность.
• Необходим документ с подтверждением права на собственность
• Важно оплатить госпошлину и приложить квитанцию об оплате. В зависимости от региона сумма госпошлины меняется.

Бумаги изготавливаются в течение 10-15 рабочих дней. Сданный пакет с бумагами для получения техпаспорта изучается инспектором. Заявителю выдаётся расписка об их сдаче. Инженером назначается время получения техпаспорта.

В случае возникновения сложностей при оформлении, при потребности внесения изменений, специалист может позвонить сам, чтобы предупредить о ситуации.

Следует указать что всегда, когда люди начинают выяснять, где и как им заказать, а затем получить технический паспорт на квартиру или дом, выясняется, что обращаться им нужно только в БТИ. Именно здесь дадут полную консультацию по всем вопросам, связанными с документацией по дому. Укажут на нюансы.

Связаться с районным БТИ и заказать оформление паспорта можно через интернет. Дистанционное изготовление считается самым удобным. Можно посетить организацию лично и решить вопросы с сотрудником.

Получение

Если уже известно, как сделать нужный документ и кто делает запрашиваемый техпаспорт на дом, можно считать, основная часть пути пройдена. В остатке остается получить нужные бумаги.

Всю процедуру считают не сложной, но она считается часто востребованной, поэтому приходится выждать продолжительное время. Нужно затратить время на сбор документации, на посещение БТИ. К этому нужно добавить первичный осмотр сооружения или помещения специалистами.

Техпаспорт на жилой дом изготавливается не более чем за 14 рабочих дней. Если соблюдены все требования.

Необходимо соблюсти все обязательные условия, чтобы согласовать оформление технической документации. Так, чтобы она соответствовала всем законодательным нормам.

Срок действия и возможности

Узнать сколько времени будет действовать выданный документ можно от того, кто его делает и там, где можно заказать технический паспорт на дом. То есть все сведения можно получить в БТИ.

Точных временных рамок для использования документа с планом не существует. Сведение по сроку действия в отношении технического паспорта на частный или многоквартирный жилой дом представляют постоянные характеристики. Однако присутствуют моменты, когда возникают предпосылки для возможных изменений:

• Ситуация меняется, когда нужно оформить дарственную.
• Изменения могут возникнуть во время оформления акта на продажу недвижимости. Тот же вопрос можно обосновать оформлением собственности в наследство.
• Дополнительно в ситуации, когда могут последовать изменения, можно включить ипотеку.

Все случаи имеют индивидуальный порядок рассмотрения. Возможно проведение повторной проверки и оценки стоимости. Изменения вносят коррективы в изначальную стоимость жилья. Основное внимание со стороны инспекторов уделяется перепланировке. Сам план остается прежним. Инженер лишь ставит отметку, что проверка выполнена и указывает дату её проведения.

Причина отказа

Одна из часто возникающих проблем – отказ предоставления документации с планом, в связи с недостаточным или неточным предоставлением пакета документов.

Следует четко выяснить, что входит в пакет официальных бумаг для затребования технического паспорта, поскольку техпаспорт дома выдается на основании сдачи полной документальной комплектации и об этом всегда говориться, при выяснении, как его получить.

Отказать в инвентаризации могут, если не оплачена госпошлина, или установлены несоответствия отдельных документов требованиям законодательства.

Отказ поступит по причине долга по арендуемому дому или помещению и по квартплате.