Благоустройство придомовых и дворовых территорий многоквартирных домов – важный элемент комфортной жизни в районе, в жилом комплексе или многоэтажном здании. Задачи по благоустройству и озеленению решают коммунальные службы в сотрудничестве с организациями экологической направленности, хозяйственные службы города и района.
Содержание
Что такое озеленение
В процесс комплексного благоустройства дворовых территорий входят мероприятия по посадке деревьев и кустарников, настилке газонов, разработке цветников. В ходе работ учитываются особенности расположения площадки, ее площадь и конфигурация, наличие сооружений, жилых и технических зданий.
К числу дворовых территорий многоквартирных домов (МКД) относятся ограниченные участки, находящиеся непосредственно вблизи дома, относящиеся к его собственности. Данная зона включает несколько элементов:
- Участок, где расположен дом.
- Ресурсы для озеленения (клумбы, кустарники, деревья, газоны).
- Трансформаторная будка.
- Спортивная зона, детская площадка.
- Парковка.
- Пожарный, запасной проезд/проход.
В работы могут включаться другие объекты, способствующие комфортному обустройству.
Кто должен делать
Занимаются благоустройством управляющая компания (УК), ТСЖ (товарищество собственников жилья), а также владельцы квартир. Для разработки дизайна и поставок материалов нанимаются фирмы-подрядчики, работающие по договору. Проект благоустройства придомовой территории готовится по согласованию с комитетом представителей жилого помещения.
Вопросы, касающиеся того, как благоустроить двор, рассматриваются жильцами на общем домовом собрании. Подразумевается, что сами жильцы внимательно относятся к своему имуществу, выделяют средства на финансирование благоустройства дворовой территории.
Чаще всего владельцы-собственники заключают коллективный договор – соглашение с УК. Компания берет на себя обязанности по уходу и содержанию земли. В случае, если земля рядом со зданием не приватизирована, является собственностью государства, то облагораживание ведет муниципалитет.
Нормы и сроки благоустройства
Озеленение придомовых территорий проводится по программе и по сезону. Зимой убирается снежный покров при слое более 5 см. Расчищаются дорожки, посыпаются песком. Летом выполняется полив растений, газоны подстригаются, клумбы засеваются и засаживаются.
Функции, которые выполняют насаждения:
- Защита от шума и пыли.
- Укрытие от ветра.
- Изоляция от планировочных элементов.
К процессу озеленения предъявляют ряд требований: санитарная безопасность, сезонность, совместимость растений с обстановкой. Озеленяют придомовые полосы шириной 3-8 м, им уделяют особое внимание, ведь они подчеркивают пространство возле дома. На это пространство нацелен взгляд всех жителей, особенно с первого этажа. Как правило, для этого участка выбирают компактные деревья.
Также обустраиваются модульные элементы для цветов. Их группируют по периоду цветения (сажают сирень, чубушник, жимолость, форзицию). Вьющиеся растения обладают особыми декоративными возможностями для посадки, они придают дополнительную эстетику фасаду, ограде, балконам (виноград дикий, плющ). Вьюнки обеспечивают постепенный визуальный переход территории к зданию.
По нормативам озеленения придомовой территории многоквартирного дома деревья высаживают не ближе 5 м от стен здания, кусты – не ближе 1,5 м. Иначе происходит затенение здания. Также придомовая полоса должна быть стилистически связана с территорией двора.
Проводится оформление детских площадок во дворе на основе ряда специфических требований. Полоса растений должна составлять минимум 3 м, обеспечивается аэрация, освещенность. Используются живые кустарники, небольшие деревья с плотной / ажурной кроной (клен, липа, береза, ясень). Пространство игровой площадки можно расчленить по назначению с помощью одиночных или групповых растений.
В озеленении дворовой территории многоквартирного дома не применяются кустарники и деревья, для которых характерно обильное цветение и плодоносность (айва, миндаль, спирей, вейгела), а также ядовитые насаждения (боярышник, волчье лыко, некоторые розы).
Порядок проведения
Благоустройства дворовой территории проводится согласно утвержденной программе в следующем порядке:
- Общая уборка участков общего пользования, парковки.
- Монтаж мусорных контейнеров.
- Мероприятия по очистке всей придомовой территории многоквартирного дома.
- Работы по озеленению.
- Создание детских площадок, зон отдыха во дворе.
- Установка ограждений.
- Ремонтные работы.
Благоустройство прилегающей территории проводится на основе нормирования труда, по стандартным правилам. Контролируется санитарный уровень содержания участков, где находятся урны и баки, вывозится мусор, сохраняются клумбы.
Загрузка...
