Ремонт в квартире и даже в подъезде можно провести силами жильцов, но как быть, если в реставрации нуждается многоквартирное здание? С целью решения этого вопроса создан Фонд модернизации ЖКХ.
Что это
Под фондом модернизации ЖКХ скрывается некоммерческая организация, которой в 2020 г. исполняется ровно 10 лет. Фонд является частью Ассоциации региональных операторов, в ведении которых находится капитальный ремонт многоквартирных домов.
Учредителями организации является Министерство ЖКХ и энергетики конкретной области, например, Новосибирской или Оренбургской, любой другой. Фонд имеет собственные органы управления, обязан вести отчетность, соответствовать определенным функциям на него возложенным. Деятельность фонда регламентируется Уставом.
Функции
Целью существования Фонда признается оказание поддержки гражданам и организациям, прежде всего, финансовой, занимающимся капитальным ремонтом многоквартирных домов. Сюда можно отнести также реконструкцию и модернизацию жилого фонда. Работа НКО преследует постепенное решение следующих задач:
- Создание условий для безопасного и комфортного проживания граждан, являющихся собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме.
- Поиск стимулов, позволяющих наиболее эффективно реформировать ЖКК.
- Формирование механизмов, помогающих управлять ЖФ.
- Контроль инженерной инфраструктуры.
Функции НСО определяются поставленными целями. На сегодняшний день Фонд занимается:
- Рассмотрением заявок на проведение капремонта от органов местного самоуправления, в том числе модернизации и реконструкции многоквартирных строений за счет средств, заложенных в капитал Фонда.
- Собирает и контролирует денежные средства, переданные владельцами квартир в многоквартирном доме (впоследствии они будут использованы на проведение ремонта в подотчетных зданиях).
- Перечислением средств на ремонт согласно обозначенным в поступивших заявлениях суммам (основанием для выделения денег служат акты приема-передачи отреставрированного, отремонтированного или модернизированного строения).
- Управлением временно свободными средствами в том порядке, который предусмотрел попечительский совет Фонда.
- Проведением мероприятий, помогающих привлечь кредитные ресурсы.
- Взаимодействием с властными структурами (государственная власть, местное самоуправление, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, кредитными и любыми другими заинтересованными в сотрудничестве организациями).
- Методическим обеспечением подготовки заявок и прилагаемых к ним документов.
Фонд вправе проводить мероприятия, помогающие привлечь кредитные ресурсы, софинансировать мероприятия, связанные с реконструкцией и модернизацией объектов, относящихся к инженерной инфраструктуре, проверять эффективность расходования ресурсов, формировать единое информационное пространство, а также обеспечивать прозрачность денежных потоков (скорее обязанность, чем функция). Сотрудники Фонда ответственны за целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт.
Состав
За работу НКО несет ответственность попечительский совет. В Новосибирской области он действует на основании Постановления администрации области №351-па от 28 сентября 2009 г. в состав Совета вошли:
- Министр ЖКХ и энергетики области (он же председатель).
- Заместитель министра ЖКХ и энергетики.
- Начальник управления ЖП и развития ЖКХ и энергетики.
- Заместитель начальника управления ЖП и развития ЖКХ и энергетики.
- Заместитель председателя по строительству, ЖКК и тарифам Законодательного собрания области.
По согласованию в составе попечительского совета могут быть также депутаты Законодательного собрания, сотрудники межотраслевых фондов энергосбережения и развития ТЭК, регионального центра по общественному контролю ЖКХ, члены Общественной палаты.
При этом органами управления являются Правление, попечительский совет и исполнительный директор.
Контроль и отчётность
Деятельность регионального оператора в Новосибирской области подконтрольна:
- Министерству ЖКХ и энергетики.
- Государственной жилищной инспекции.
- Управлению Федерального казначейства.
- УФС по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
- Прокуратуре.
- Главному управлению МЮ.
- Контрольно-счетной палате.
- УПФ РФ.
- Управлению по гос. охране объектов, признанных культурным наследием.
О проделанной работе НКО отчитывается ежеквартально и ежегодно.
Руководство
Руководит НКО исполнительный директор, ему подконтрольны 3 заместителя, помощник и Главный бухгалтер. В структуре организации действуют следующие отделы;
- Юридический.
- Абонентский.
- Планирования и организации капремонта.
- Производственно-технический отдел.
- Информационных технологий.
- Операционный.
- Учета и сводной отчетности.
- Организационный отдел.
В распоряжении сотрудников организации есть ведущий специалист по кадрам, особняком находится управление энерго-эффективных проектов.
Контакты
Контакты конкретного фонда модернизации ЖКХ можно найти на официальном сайте области или региона. Обычно на сайте указывается не только конкретный адрес, по которому можно найти организацию, но также все необходимые телефоны, электронная почта.
Фонд модернизации ЖКХ – организация, в которую могут обратиться граждане и другие организации, заинтересованные в проведении капитального ремонта многоквартирного дома, ищущие средства и подрядчиков. У каждой области своя ответственная за ремонт в многоквартирных комплексах организация, все работы осуществляются исключительно из выделенных им средств.
Загрузка...
